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Immobilienfinanzierung| ZEIT & WERT Immobilen

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Auf diese Weise finanzieren die typischen Deutschen ihr Eigentum.

In Deutschland ist die Postbank nicht nur als Versicherungsunternehmen, sondern auch als Hypothekengeber tätig - und hat nun das typische Verhalten in der Wohnungsbaufinanzierung untersucht. Die zum Teil drastischen Steigerungen der Grundstückspreise in Deutschland zeigen sich auch an den Kreditsummen, mit denen die Verbraucher ihr eigenes Haus finanzieren. In allen Bundesländern hat sich der Durchschnittskreditbetrag, mit dem der Kunde der Allianzfinanzierung seine Immobilien finanzierte, zwischen 2007 und 2017 mehr als verdreifacht.

Im Jahr 2017 war der für die Postbank charakteristische Hypothekenkunde fast 43 Jahre jung, beschäftigt und hatte ein Netto-Haushaltseinkommen von rund 4.000 EUR pro Monat. 83 % der Kundinnen und Servicekunden leben in ihrem selbst geförderten Objekt. Bei einem durchschnittlichen Darlehensbetrag von TEUR 167 handelt es sich um einen Betrag. Bei zwei von drei geförderten Immobilien handelte es sich um Mehrfamilienhäuser. Für die Finanzierung ihres Hauses verwenden die Türken durchschnittlich 120.000 EUR, während es in Hamburg 210.000 EUR sind, die den Menschen am Bau eines eigenen Hauses mangelt.

Waren vor zehn Jahren noch flächendeckend Immobilienfinanzierungen von Verbrauchern mit einem Haushaltsnettoeinkommen von bis zu 1.000 EUR zu verzeichnen, so hatten bis 2017 Verbraucher mit diesem Einkünften in zehn Ländern keine Immobilienkredite mehr. "Jeder dritte Auftraggeber, der im vergangenen Jahr ein Eigenheim oder eine Wohnung bezahlt hat, hatte ein Haushaltsnettoeinkommen von mehr als 4.000 EUR - in Hamburg auch jede Sekunde", sagt Stefan Kohler, Head of Allianzbaufinanzierung.

In der Zwischenzeit werden die Verbraucher immer knapper. Die Anzahl der unter 40-Jährigen, die sich für Allianz-Hypotheken entschied, ist im Vorjahresvergleich um 6% angestiegen. "Wenn der Kunde über genügend Eigenmittel verfügt oder sich für eine vollständige Finanzierung entscheidet, ist das kein Nachteil.