Kredite Günstig wie nie

Darlehen billiger denn je

Die Stunden haben sich geändert, Schafe kalt und klein begleiten wie nie zuvor, so dass Youtube Kredite billig sind. Darlehen für Immobilien: Baugenehmigung so günstig wie nie zuvor: Das sind die Risiken! - Bargeldschein

Die Konsumenten können sich das nötige Kapital ausleihen, um eine Liegenschaft bei ihrer Hausbank günstiger als je zuvor aufzutreiben. In Deutschland haben die Finanzierungskosten für eine Liegenschaft einen neuen Tiefpunkt durchschritten. Die Zinssätze für 10-jährige Kredite lagen im Monat Januar im Einzelfall erstmalig unter der Ein-Prozent-Marke. Von einem neuen Allzeittief spricht der Münchener Kreditbroker Interhyp.

Mittlerweile verbessert sich die Situation wieder leicht - aber mit einem durchschnittlichen Effektivzins von rund 1,2 Prozentpunkten über zehn Jahre ist ein Immobilienkredit immer noch ein Kauf. Zum Vergleich: Zu Beginn der 90er Jahre mussten die Bauherren noch rund acht Prozentpunkte an die Hausbank abführen. Dennoch gibt es keinen großen Andrang auf Appartements und Unterkünfte.

Die enormen Preissteigerungen der letzten Jahre haben die Appartements und Wohnhäuser in München, Frankfurt, Köln und Hamburg für die meisten Konsumenten unbezahlbar gemacht. "Die Konsumenten sind oft nüchtern von realistischen Kalkulationen der Möglichkeiten", sagt Martin Reuter, der diese Gesprächstermine immer öfter in der Verbrauchermetropole durchführt. "Viele Menschen glauben derzeit, dass sie den Kauf einer eigenen Liegenschaft aufgrund des sinkenden Zinsniveaus leicht mitfinanzieren können."

Allerdings achten die Kreditinstitute sehr sorgfältig darauf, dass die Kundinnen und Kreditnehmer die Kredite dauerhaft bezahlen können. "Die Bonitätsprüfung ist gerade in Ballungszentren wie München sehr intensiv", bekräftigt ein Pressesprecher der bayrischen Volksbanken und Raiffeisenbanken. Die Bonitätsprüfung ist ein sehr wichtiges Thema. Prinzipiell müssen Grundstückskäufer Eigenmittel einbringen und ihre Gesamteinnahmen und Gesamtausgaben sowie ihre finanzielle Situation in Gesprächen mit der Hausbank ausweisen.

Erst wenn das Endergebnis ein ordentliches Mehr ist, können sie auf ein Darlehen zählen. "Haus- und Wohnungskäufer sollten sich auf ein anfängliches Tilgungsniveau von zumindest drei Prozentpunkten auf dem derzeitigen Zinssatzniveau einigen, so dass die Restverschuldung nach Ende der Festschreibungszeit deutlich gesunken ist", sagt Interhyp-Chef Michiel Goris.

Darlehen für die Bereiche Real Estate und Construction Finance so günstig wie nie zuvor.

M. Z. Noch vor sechs Jahren, im Jahr 2008, betrug der DGZF-Zinssatz etwas mehr als fünf Prozentpunkte. Jeder, der zu diesem Zeitpunkt ein Immobiliendarlehen abgeschlossen hat, wird vermutlich ein unbehagliches Empfinden über die niedrigen Zinssätze von heute haben. Der Interhyp-Konzern, der derzeit größte Makler für Privatkredite in Deutschland, meldet in diesem Jahr das historische Tiefstniveau für Baugenehmigungen und Immobilienkredite.

Davon werden vor allem Grundstückskäufer und Bauherren profitiert, die nun rasch über die richtige Finanzierungsform verfügen. Die Zinsen der DGZF sanken von 1,67 anfangs Juni auf ein weiteres Tiefststandstniveau von nur 1,5 vH. Jeder, der heute nach einem billigen Darlehen sucht, wird rasch herausfinden, wonach er sucht. Das aktuell beste Übernahmeangebot für ein Immobiliendarlehen ist laut Interhyp nur 1,87 zum Teil.

Bei einer monatlichen Rate von 1.000 EUR erhält ein Bauherr derzeit 288.000 EUR an Krediten mit einer 10-jährigen Festzinsperiode. In diesem Zusammenhang empfiehlt sie den Kreditnehmern, ihren festen Zinssatz so weit wie möglich mit höheren Anfangsrückzahlungen zu kombinieren. Auch wer an einer Folgefinanzierung interessiert ist, profitiert von den vorteilhaften Zinssätzen. Derjenige, der die Chance hat, seinen bisherigen Guthaben zu stornieren, wird es sicherlich tun.

Außerdem stellen wir einen neuen Trends fest, immer mehr Kundinnen und -kundinnen suchen nach einem Irrtum in ihrem bisherigen Darlehensvertrag, um rascher da rauszukommen. Wenn Sie also etwas verkaufen oder aufbauen wollen, sollten Sie Ihre Wahl rasch fällen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum