Kredit Eigentumswohnung

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Wien, Hernale, Preis: 128000?, Nutzfläche: 45m², Rechtsform: KaufTop 12 / I. OG Die hofeigene Alte Gebäudewohnung hat einen zweckmäßigen Grundriß, einen Zwischenraum, ein Bad, eine Kueche, WC, Wohn- und Schlafraum. Das Appartement war nicht frei.....

Kostenfalle beim Erwerb einer Eigentumswohnung

Thueringen (ots) - Die Ferienwohnung passt - Standort, Preisvorteil und Preis ueberzeugend. "Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung erlangt der Erwerber nicht nur das Alleineigentum an der Eigentumswohnung. Sie wird Teil einer Gemeinde und übernimmt gleichzeitig einen Teil des Eigentums an dem Gemeindeeigentum. "Kaufinteressenten erhalten immer einen Anteil am Miteigentum. In der Regel basiert die Kostenverteilung für das Miteigentum auf dem Anteil der Mitbesitzanteile.

Das, was zum Gemeingut und das, was zum entsprechenden Sondervermögen zählt, d.h. das alleinige Eigentum an einer Immobilie, resultiert aus der Aufteilungserklärung einschließlich des Verteilungsplans. Stellen Sie sicher, dass die eigentliche Konstruktion und die Trennungserklärung gleich sind. Abweichende Regelungen zwischen Planung und Wirklichkeit können zu Gerichtsverfahren und hohen Aufwendungen führen. Jeder Anhang hat auch eine Gemeinschaftsverordnung, die das Zusammenleben der Stockwerkeigentümer reguliert.

Daher ist es unerlässlich, dass Sie sich mit den Gemeinschaftsvorschriften auseinandersetzen! Eine Wohnungsinvestition ist immer mit Instandhaltungskosten, Bewirtschaftungskosten und der Gründung einer Reserve verbunden. Dafür bezahlen die Besitzer ein Monats- oder Einfamilienhausgeld. Die Einkäufer sollten sich dieser Unterhaltskosten bewusst sein. "â??Jeder KÃ?ufer muss sich bewusst sein, dass eine solche Abgabe in der Regel erst dann anfÃ?llt, wenn der Sachbearbeiter sie wirklich auffordert.

Daher ist für den Verkäufer als neuer Inhaber das Risiko gegeben, dass er aufgrund von Entscheidungen, die vor seinem Eigentumsübergang getroffen wurden, umfangreiche Leistungen erbringen muss. Erkundigen Sie sich vor einem Einkauf immer, ob Sonderzuteilungen bereits entschieden, aber noch nicht in Anspruch genommen wurden. "Dr. Grüner berät und ergänzt: "Die Gemeinde kann auch einen Kredit abgeschlossen haben, für den der Besteller mitverantwortlich ist.

"Schlussfolgerung: Erkundigen Sie sich immer über die durch eine Eigentumswohnung verursachten Nachlaufkosten. Die in der Trennungserklärung, der Gemeinschaftsanordnung und der Sammlung von Entscheidungen enthaltene Ansicht ist dafür unverzichtbar.