Bankwechsel mit Umschuldung

Bankscheck mit Umschuldung

da Kreditnehmer den finanziellen und zeitlichen Aufwand für eine Bankrechnung, die so genannte Umschuldung, oft überschätzen. Schuldenumschuldung - Sie decken einen bestehenden Restrukturierungskredit mit einem ab. Wenn die Bedingungen unverändert bleiben, kann eine Bankwechsel eine sinnvolle Option sein. Ab wann kann ich meine Schulden überhaupt umplanen?

Die deutschen Grundstückseigentümer verlosen viel Kapital mit Folgekrediten.

Haus- und Wohnungsbesitzer in Deutschland können bei der Folgefinanzierung viel Zeit einsparen. Dies belegt die von Interhyp durchgeführte Repräsentativstudie "Anschlussfinanzierung in Deutschland". Bei der Folgefinanzierung konnte jeder zweite Teilnehmer von "deutlich tieferen Zinssätzen" profitieren als bei der Initialfinanzierung. In einem Vergleichsforum von Kundinnen und Kundschaft, die ihre Anschlusskredite vorwiegend in der aktuellen Niedrigzinsstufe abschlossen und an einem Vergleich von Anbietern Interesse haben, lag dieser Wert bei knapp 90%.

Allerdings bleiben die Einsparpotenziale laut der Untersuchung oft unerschlossen, da die Schuldner den Finanz- und Zeitaufwand für einen Bankwechsel, die sogenannte Umschuldung, oft hoch schätz. Rund 30% schätzt den Zeitaufwand für die Umschuldung vor der Folgefinanzierung als relativ hoch ein. Diejenigen, die eine Umschuldung durchgeführt haben, melden dagegen meist einen reibungslosen Prozess.

80 Prozent bestätigen die Aussage: "Der Arbeitsaufwand war niedrig, das meiste davon wurde von den Bänken gemacht." Außerdem ist der Finanzaufwand oft niedriger als erwartet. Nur 32% der Umfrageteilnehmer sind der Meinung, dass die Umterminierungskosten für eine Bankrechnung vor der Nachfinanzierung unter 500 EUR liegt. Mehr als die Hälfe derjenigen, die ein Folgekredit abgeschlossen haben, berichten jedoch, dass nur diese niedrigen Ausgaben entstanden sind.

Reale Gebühren für die Übertragung der Grundpfandrechte, die vom Darlehensbetrag abhängen und laut Interhyp in der Regel nur wenige hundert EUR ausmachen, werden bei einem Wechsel des Dienstleisters berechnet. Laut Interhyp regulieren die involvierten Kreditinstitute die Zuordnung der Grundpfandrechte und der Auslagen überwiegend unter sich, so dass für die Kreditnehmer kaum Kraftaufwand entsteht.

Zweidrittel der Vertreter der Befragten wechselten nicht den Provider. Im Vergleichsforum der Abnehmer, die "deutlich" 90% einsparen konnten, hatten zwei Dritteln den Lieferanten ausgetauscht. Die Untersuchung zeigt, dass Folgefinanzierer für Banken interessante Abnehmer sind: Mehr als die Hälfe der Teilnehmer (51%) aus der repressiven Bevölkerungsgruppe hatten ihre wirtschaftliche Ausgangslage im Verhältnis zur Anfangsfinanzierung verbesser.

Ausschlaggebend für die Ergebnisverbesserung waren vor allem ein höherer Ertrag (77%), niedrigere Finanzlasten (33%), mehr Eigenmittel (15%) und ein höherer Immobilienwert (10%).

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